РЕЗУЛЬТАТЫ
очередного общего собрания собственников помещений и членов ТСН «Шейнкмана, 111» многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, д. 111 (оформлены Протоколом № 1 от 25 августа 2018 года)
Приняло участие в собрании 75,44 % собственников (38 034,51 голосов) и 74,83 % членов ТСН «Шейнкмана, 111» (31 138,88 голосов). Кворум имеется.
Результаты голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, д. 111:
Вопрос № 1: «Избрать председателем собрания - Волынскую Оксану Викторовну (кв. 57), секретарем собрания – Топкасова Станислава Александровича (кв. 211), счетную комиссию собрания: Логинова Валерия Анатольевича (кв. 177), Орехова Александра Ивановича (кв. 219).».
Голосовали:
«ЗА» - 68,39 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ПРОТИВ» - 3,51 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 3,53 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
Решение принято.
Избрать председателем собрания - Волынскую Оксану Викторовну (кв. 57), секретарем собрания – Топкасова Станислава Александровича (кв. 211), счетную комиссию собрания: Логинова Валерия Анатольевича (кв. 177), Орехова Александра Ивановича (кв. 219).
Вопрос № 2.1: «Определить целевое использования денежных средств, поступающих от собственников в качестве погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сформировавшейся на 25.01.2016 г. (согласно Приложению № 2 к Договору от 25.01.2016 г.) и переуступленных в рамках Договора уступки права требования от 25.01.2016 г., заключенного между «УК «Чистая зеленая роща» и ТСН «Шейнкмана, 111», - монтаж системы видеонаблюдения и другие работы, согласно Протокола № 26-08 от 26.08.2014 г. Обязанность по подготовке всех необходимых документов возложить на Правление ТСН «Шейнкмана, 111».».
Голосовали:
«ЗА» - 68,99 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ПРОТИВ» - 1,47 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 4,98 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
Решение принято.
Определить целевое использования денежных средств, поступающих от собственников в качестве погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сформировавшейся на 25.01.2016 г. (согласно Приложению № 2 к Договору от 25.01.2016 г.) и переуступленных в рамках Договора уступки права требования от 25.01.2016 г., заключенного между «УК «Чистая зеленая роща» и ТСН «Шейнкмана, 111», - монтаж системы видеонаблюдения и другие работы, согласно Протокола № 26-08 от 26.08.2014 г. Обязанность по подготовке всех необходимых документов возложить на Правление ТСН «Шейнкмана, 111».
Вопрос № 2.2: «Принять решение об оборудовании, по мере накопления денежных средств, помещения для обслуживающего персонала и офиса, а также предоставление его на праве пользования ТСН «Шейнкмана, 111», в подвале дома: технический этаж в секции 3А (подъезда №4).».
Голосовали:
«ЗА» - 66,72 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ПРОТИВ» - 4,03 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 4,68 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
Решение принято.
Принять решение об оборудовании, по мере накопления денежных средств, помещения для обслуживающего персонала и офиса, а также предоставление его на праве пользования ТСН «Шейнкмана, 111», в подвале дома: технический этаж в секции 3А (подъезда №4).
Вопрос № 2.3: «Утвердить перечень работ по капитальному ремонту общего имущества МКД – ремонт крыши. Стоимость работ составляет 77 790 руб. 00 коп. Срок проведения работ: с октября 2016 г. по ноябрь 2016 г. Источник финансирования: средства фонда капитального ремонта, сформированные на специальном счёте. Коммерческое предложение – Приложение № 1.».
Голосовали:
«ЗА» - 71,94 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ПРОТИВ» - 1,41 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 2,09 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
Решение принято.
Утвердить перечень работ по капитальному ремонту общего имущества МКД – ремонт крыши. Стоимость работ составляет 77 790 руб. 00 коп. Срок проведения работ: с октября 2016 г. по ноябрь 2016 г. Источник финансирования: средства фонда капитального ремонта, сформированные на специальном счёте. Коммерческое предложение – Приложение № 1.
Вопрос № 2.4: «Утвердить перечень работ по капитальному ремонту общего имущества МКД – ремонт фасадов (ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей дома). Стоимость работ составляет 640 102 руб. 80 коп. Срок проведения работ: с октября 2016 г. по ноябрь 2016 г. Источник финансирования: средства фонда капитального ремонта, сформированные на специальном счёте. Сметы – Приложение № 2.».
Голосовали:
«ЗА» - 69,94 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ПРОТИВ» - 1,96 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 3,53 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
Решение принято.
Утвердить перечень работ по капитальному ремонту общего имущества МКД – ремонт фасадов (ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей дома). Стоимость работ составляет 640 102 руб. 80 коп. Срок проведения работ: с октября 2016 г. по ноябрь 2016 г. Источник финансирования: средства фонда капитального ремонта, сформированные на специальном счёте. Сметы – Приложение № 2.
Вопрос № 2.5: «Утвердить перечень работ по капитальному ремонту общего имущества МКД – ремонт фундаментов (заделка и расшивка стыков, швов, трещин элементов фундаментов; устройство защитного слоя). Стоимость работ составляет 631 440 руб. 42 коп. Срок проведения работ: с октября 2016 г. по ноябрь 2016 г. Источник финансирования: средства фонда капитального ремонта, сформированные на специальном счёте. Сметы – Приложение № 3.».
Голосовали:
«ЗА» - 69,84 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ПРОТИВ» - 2,38 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 3,21 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
Решение принято.
Утвердить перечень работ по капитальному ремонту общего имущества МКД – ремонт фундаментов (заделка и расшивка стыков, швов, трещин элементов фундаментов; устройство защитного слоя). Стоимость работ составляет 631 440 руб. 42 коп. Срок проведения работ: с октября 2016 г. по ноябрь 2016 г. Источник финансирования: средства фонда капитального ремонта, сформированные на специальном счёте. Сметы – Приложение № 3.
Вопрос № 2.6: «Утвердить перечень работ по капитальному ремонту общего имущества МКД – ремонт внутридомовых инженерных систем (замена металлического трубопровода ХВС, ГВС на сшитый ПП, нижняя зона подъездов №№ 1-7). Стоимость работ составляет 2 654 421 руб. 68 коп. Срок проведения работ: с декабря 2016 г. по июнь 2017 г. Источник финансирования: средства фонда капитального ремонта, сформированные на специальном счёте. Коммерческое предложение – Приложение № 4.».
Голосовали:
«ЗА» - 69,62 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ПРОТИВ» - 2,17 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 3,65 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
Решение принято.
Утвердить перечень работ по капитальному ремонту общего имущества МКД – ремонт внутридомовых инженерных систем (замена металлического трубопровода ХВС, ГВС на сшитый ПП, нижняя зона подъездов №№ 1-7). Стоимость работ составляет 2 654 421 руб. 68 коп. Срок проведения работ: с декабря 2016 г. по июнь 2017 г. Источник финансирования: средства фонда капитального ремонта, сформированные на специальном счёте. Коммерческое предложение – Приложение № 4.
Вопрос № 2.7: «Утвердить перечень работ по капитальному ремонту общего имущества МКД – ремонт внутридомовых инженерных систем (замена системы циркуляции ГВС в подъездах №№ 1-7). Стоимость работ составляет 94 810 руб. 48 коп. Срок проведения работ: с декабря 2016 г. по май 2017 г. Источник финансирования: средства фонда капитального ремонта, сформированные на специальном счёте. Коммерческое предложение – Приложение № 5.».
Голосовали:
«ЗА» - 71,58 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ПРОТИВ» - 1,22 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 2,63 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
Решение принято.
Утвердить перечень работ по капитальному ремонту общего имущества МКД – ремонт внутридомовых инженерных систем (замена системы циркуляции ГВС в подъездах №№ 1-7). Стоимость работ составляет 94 810 руб. 48 коп. Срок проведения работ: с декабря 2016 г. по май 2017 г. Источник финансирования: средства фонда капитального ремонта, сформированные на специальном счёте. Коммерческое предложение – Приложение № 5.
Вопрос № 2.8: «Утвердить перечень работ по капитальному ремонту общего имущества МКД – ремонт фасадов; ремонт облицовочной плитки. Стоимость работ составляет 288 000 руб. 00 коп. Срок проведения работ: с октября 2016 г. по июнь 2017 г. Источник финансирования: средства фонда капитального ремонта, сформированные на специальном счёте. Коммерческое предложение – Приложение № 6.».
Голосовали:
«ЗА» - 70,98 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ПРОТИВ» - 1,58 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 2,88 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
Решение принято.
Утвердить перечень работ по капитальному ремонту общего имущества МКД – ремонт фасадов; ремонт облицовочной плитки. Стоимость работ составляет 288 000 руб. 00 коп. Срок проведения работ: с октября 2016 г. по июнь 2017 г. Источник финансирования: средства фонда капитального ремонта, сформированные на специальном счёте. Коммерческое предложение – Приложение № 6.
Вопрос № 2.9: «Выбрать лицом – Председателя Правления ТСН «Шейнкмана, 111» Волынскую О.В., которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено подписывать договоры подряда с подрядными организациями, а также участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту от имени всех собственников помещений, в том числе подписывать соответствующие акты.».
Голосовали:
«ЗА» - 68,94 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ПРОТИВ» - 3,77 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 2,73 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
Решение принято.
Выбрать лицом – Председателя Правления ТСН «Шейнкмана, 111» Волынскую О.В., которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено подписывать договоры подряда с подрядными организациями, а также участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту от имени всех собственников помещений, в том числе подписывать соответствующие акты.
Вопрос № 2.10: «Наделить полномочиями на заключение договоров аренды объектов общего имущества собственников МКД №111 по ул. Шейнкмана – ТСН «Шейнкмана, 111», в лице Председателя Правления.».
Голосовали:
«ЗА» - 68,76 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ПРОТИВ» - 3,90 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 2,77 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
Решение принято.
Наделить полномочиями на заключение договоров аренды объектов общего имущества собственников МКД №111 по ул. Шейнкмана – ТСН «Шейнкмана, 111», в лице Председателя Правления.
Вопрос № 2.11: «Утвердить решение о том, что размер арендной платы за пользование общим имуществом собственников МКД устанавливается:
- аренда 1 в.м. общего имущества собственников МКД №111 по ул. Шейнкмана в подвале составляет от 150 руб./месяц;
- аренда 1 в.м. общего имущества собственников МКД №111 по ул. Шейнкмана и паркинга, кроме подвала, составляет от 500 руб./месяц;
- аренда 1 в.м. общего имущества собственников МКД №111 по ул. Шейнкмана на внешней и прилегающей территории составляет от 200 руб./месяц.».
Голосовали:
«ЗА» - 66,59 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ПРОТИВ» - 3,95 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 4,89 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
Решение принято.
Утвердить решение о том, что размер арендной платы за пользование общим имуществом собственников МКД устанавливается:
- аренда 1 в.м. общего имущества собственников МКД №111 по ул. Шейнкмана в подвале составляет от 150 руб./месяц;
- аренда 1 в.м. общего имущества собственников МКД №111 по ул. Шейнкмана и паркинга, кроме подвала, составляет от 500 руб./месяц;
- аренда 1 в.м. общего имущества собственников МКД №111 по ул. Шейнкмана на внешней и прилегающей территории составляет от 200 руб./месяц.
Вопрос № 2.12: «Утвердить решение о направлении денежных средств, поступающих от аренды общего имущества собственников МКД, на статью «содержание жилья», в том числе: благоустройство придомовой территории.».
Голосовали:
«ЗА» - 68,86 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ПРОТИВ» - 2,67 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 3,90 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
Решение принято.
Утвердить решение о направлении денежных средств, поступающих от аренды общего имущества собственников МКД, на статью «содержание жилья», в том числе: благоустройство придомовой территории.
Вопрос № 3: «Принять решение, без дополнительных сборов, об установке и принятии в состав общего имущества комплекса «Workout» для занятий физическими упражнениями (Приложение № 7).».
Голосовали:
«ЗА» - 66,93 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ПРОТИВ» - 4,30 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 4,20 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
Решение принято.
Принять решение, без дополнительных сборов, об установке и принятии в состав общего имущества комплекса «Workout» для занятий физическими упражнениями (Приложение № 7).
Вопрос № 4: «Утвердить разовый целевой сбор на новый детский игровой комплекс. Целевой сбор = 26 руб. 28 коп. за 1 кв.м. с 01.09.2018 г. по 01.10.2018 г. (Приложение № 8).».
Голосовали:
«ЗА» - 39,26 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ПРОТИВ» - 22,66 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 13,51 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
Решение не принято.
Вопрос № 5: «Утвердить целевой сбор на ремонт холлов в подъездах дома, согласно проекту и смете (Приложения № 9.1.-9.7.). Целевой сбор = 14 руб. 62 коп. за 1 кв.м. ежемесячно с 01.10.2018 г. по 01.04.2019 г.».
Голосовали:
«ЗА» - 40,02 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ПРОТИВ» - 25,89 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 9,52 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
Решение не принято.
Вопрос № 6: «Утвердить перечень общего имущества собственников МКД.».
Голосовали:
«ЗА» - 67,91 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ПРОТИВ» - 1,11 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 6,41 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
Решение принято.
Утвердить перечень общего имущества собственников МКД.
Результаты голосования членов ТСН «Шейнкмана, 111»:
Вопрос № 1: «Утвердить отчет о выполнении плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 111, ул. Шейнкмана, г. Екатеринбург за 2017 год (Приложение № 1).».
Голосовали:
«ЗА» - 92,04 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ПРОТИВ» - 1,66 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 6,31 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
Решение принято.
Утвердить отчет о выполнении плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 111, ул. Шейнкмана, г. Екатеринбург за 2017 год (Приложение № 1).
Вопрос № 2: «Утвердить годовой план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 111, ул. Шейнкмана, г. Екатеринбург на 2018 год (Приложение № 2).».
Голосовали:
«ЗА» - 89,13 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ПРОТИВ» - 3,78 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 7,10 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
Решение принято.
Утвердить годовой план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 111, ул. Шейнкмана, г. Екатеринбург на 2018 год (Приложение № 2).
Вопрос № 3: «Утвердить отчет об исполнении смет доходов и расходов ТСН «Шейнкмана,111» за 2017 год (Приложение № 3).».
Голосовали:
«ЗА» - 90,52 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ПРОТИВ» - 1,59 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 7,90 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
Решение принято.
Утвердить отчет об исполнении смет доходов и расходов ТСН «Шейнкмана,111» за 2017 год (Приложение № 3).
Вопрос № 4: «Утвердить смету доходов и расходов ТСН «Шейнкмана,111» на 2018 год, а также утвердить размеры тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД № 111, ул. Шейнкмана, г. Екатеринбург и паркинга, утверждение перечней услуг, оказываемых собственникам жилых (нежилых) помещений, собственникам паркинга, согласно приложения (Приложение № 4).».
Голосовали:
«ЗА» - 89,30 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ПРОТИВ» - 2,67 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 8,03 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
Решение принято.
Утвердить смету доходов и расходов ТСН «Шейнкмана,111» на 2018 год, а также утвердить размеры тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД № 111, ул. Шейнкмана, г. Екатеринбург и паркинга, утверждение перечней услуг, оказываемых собственникам жилых (нежилых) помещений, собственникам паркинга, согласно приложения (Приложение № 4).
Вопрос № 5: «Утвердить годовой отчет о деятельности Правления ТСН «Шейнкмана,111» за 2017 год (Приложение № 5).».
Голосовали:
«ЗА» - 88,48 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ПРОТИВ» - 3,34 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 8,19 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
Решение принято.
Утвердить годовой отчет о деятельности Правления ТСН «Шейнкмана,111» за 2017 год (Приложение № 5).
Вопрос № 6: «Утвердить заключение Ревизионной комиссии ТСН «Шейнкмана,111» по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности за 2017 г. (Приложение № 6).».
Голосовали:
«ЗА» - 89,50 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ПРОТИВ» - 1,59 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 8,92 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
Решение принято.
Утвердить заключение Ревизионной комиссии ТСН «Шейнкмана,111» по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности за 2017 г. (Приложение № 6).
Вопрос № 7.1: «Исключить из состава членов Правления ТСН «Шейнкмана, 111» Фрей Татьяну Феофиловну (кв. 243)».
Голосовали:
«ЗА» - 69,65 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ПРОТИВ» - 5,55 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 24,81 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
Решение принято.
Исключить из состава членов Правления ТСН «Шейнкмана, 111» Фрей Татьяну Феофиловну (кв. 243).
Вопрос № 7.2: «Исключить из состава членов Правления ТСН «Шейнкмана, 111» Артемьева Андрея Константиновича, (кв. 432).».
Голосовали:
«ЗА» - 69,86 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ПРОТИВ» - 5,99 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 24,16 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
Решение принято.
Исключить из состава членов Правления ТСН «Шейнкмана, 111» Артемьева Андрея Константиновича (кв. 432).
Вопрос № 7.3: «Исключить из состава членов Правления ТСН «Шейнкмана, 111» Казакову Галину Ивановну (кв. 354, 355).».
Голосовали:
«ЗА» - 69,48 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ПРОТИВ» - 5,93 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 24,60 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
Решение принято.
Исключить из состава членов Правления ТСН «Шейнкмана, 111» Казакову Галину Ивановну (кв. 354, 355).
Вопрос № 7.4: «В случае досрочного прекращения полномочий хотя бы одного из членов Правления, в результате чего количество оставшихся членов Правления становится четным, избрание в качестве члена Правления Логинова Валерия Анатольевича, собственника квартиры № 177. При этом вновь выбранный член Правления остается в должности до истечения срока полномочий того члена Правления, на смену которого он выбран.».
Голосовали:
«ЗА» - 82,96 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ПРОТИВ» - 2,79 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 14,26 % от общего числа голосов собственников помещений МКД;
Решение принято.
В случае досрочного прекращения полномочий хотя бы одного из членов Правления, в результате чего количество оставшихся членов Правления становится четным, избрание в качестве члена Правления Логинова Валерия Анатольевича, собственника квартиры № 177. При этом вновь выбранный член Правления остается в должности до истечения срока полномочий того члена Правления, на смену которого он выбран.