УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении очередного годового общего собрания собственников помещений и членов ТСН «Шейнкмана, 111» в МКД, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, д. 111 в форме очно-заочного голосования.
С 19:00 ч. «07» сентября 2020 г. до 24:00 ч. «07» октября 2020 г. будет проведено очередное годовое общее собрание собственников помещений МКД и членов ТСН «Шейнкмана,111» в очно-заочной форме.
«07» сентября 2020 г. в 19:00 ч. (регистрация участников с 18 ч. 30 мин) состоится очная часть собрания во дворе дома 111 по ул. Шейнкмана в г. Екатеринбурге (беседка напротив 1 подъезда), после окончания совместного обсуждения Повестки, собрание перейдет в заочную часть.
Для участников очной части Общего собрания обязательно соблюдение социальной дистанции и масочного режима. При входе в беседку будет установлен санитайзер для обработки рук.
Общее собрание проводится по инициативе Сереброва Бориса Ефимовича, собственника жилого помещения № 323.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Избрание председателя собрания – Сереброва Бориса Ефимовича (кв. 323), секретаря собрания – Топкасова С.А. (кв. 211), счетной комиссии собрания - Логинов В.А. (кв. 177), Орехов А.И. (кв. 219).
2. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества МКД. Источник финансирования: средства фонда капитального ремонта, сформированные на специальном счете № 40705810416540000488 в Уральский банк ПАО «Сбербанк России» г. Екатеринбург:
2.1 Устройство гидроизоляции фундамента. Срок работ: 2020 – 2021 г.г. Стоимость работ: 1 004 206 руб. 50 коп. (Приложение № 1.1).
2.2 Ремонт кровли. Срок работ: 2020 – 2021 г.г. Стоимость работ: 1 611 635 руб. 00 коп. (Приложение № 1.2).
2.3 Ремонт лифтов (Замена тяговых канатов 5 шт, платы SOM-II, отводного блока). Срок проведения работ: 2020 – 2021 г.г. Стоимость работ составляет 830 496 руб. 00 коп. (Приложение № 1.3).
2.4 Замена стояков ХВС и ГВС. Срок работ: 2020 – 2021 г.г. Стоимость работ не более 1 500 000уб. 00 коп. (Приложение № 1.4).
2.5 Ремонт водопровода ХВС и ГВС. Срок работ: 2020 – 2021 г.г. Стоимость работ: 2 113 884 руб. 90 коп. (Приложение № 1.5).
2.6 Реконструкция повысительных насосов ГВС. Автоматизация АТП. Срок работ: 2020 – 2021 г.г. Стоимость работ: 164 669,00 рублей (Приложение № 1. 6).
2.7 Ремонт плиты перекрытия подземного паркинга. Срок работ: 2020 – 2021 г.г. Стоимость работ: 678 233 руб. 00 коп. (Приложение № 1.7).
2.8 Замена дверей на переходных лоджиях в рамках мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. Срок работ: 2020 – 2021 г.г. Стоимость работ: 9 293 500 руб. 00 коп. (Приложение № 1.8).
3. Уполномочить Председателя Правления ТСН «Шейнкмана, 111» подписывать договоры подряда с подрядными организациями, участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, а также подписывать соответствующие акты от имени всех собственников.
4. Принятие решения об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами (в том числе, о заключении договоров аренды, договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на возмездной основе при условии обеспечения законных прав и интересов собственников помещений и содержании такого имущества в надлежащем состоянии.
5. Принятие решения о наделении полномочиями Председателя Правления ТСН «Шейнкмана, 111» от имени собственников помещений в многоквартирном доме на заключение договоров об использовании общего имущества на срок до 11 месяцев, со сроком оплаты ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным (в том числе договоров аренды, договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций).
6. Утверждение решения о том, что размер платы за использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме устанавливается:
|
№ п/п |
Общее имущество собственников МКД № 111 по ул. Шейнкмана |
Цена (руб. за 1 кв.м.) |
|
1 |
Места общего пользования - подвал |
150 |
|
2 |
Места общего пользования на -1 и -2 этаже, лифты и лифтовые холлы |
500 |
|
3 |
Места общего пользования на внешней/внутренней прилегающей территории, в том числе, поверхность наружных стен многоквартирного дома |
500 |
7. Утверждение решения о направлении денежных средств, полученных от использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами на основании договоров, на статью «Текущий ремонт МОП».
8. Об определении размера расходов собственников помещений в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.
9. Утверждение Положения о парковке автотранспортных средств на придомовой территории многосекционного многоквартирного жилого дома (Приложение № 1.9);
10. Утверждение перечня общего имущества собственников МКД (Приложение № 1.10).
11. Принятие решения о переводе в соответствии со статьей 175.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации временно свободных средств по мере их накопления со специального счета фонда капитального ремонта, открытого в ПАО «Сбербанк России», на депозиты в ПАО «Сбербанк России», с наделением владельца специального счета фонда капитального ремонта - Товарищества собственников недвижимости «Шейнкмана, 111» самостоятельно определять условия размещения депозитов (Приложение № 1.11).
12. Принятие решения о проведении работ по благоустройству детской площадки в сумме, не превышающей 1 395 900 рублей (единоразовый дополнительный сбор в сумме, не превышающей 27,69 рублей с 1 кв.м.) (Приложение № 1.12). Срок работ: 2020 – 2021 г.г.
13. Принятие решения о проведении работ по реконструкции хоккейного корта в сумме, не превышающей 909 429 рублей 06 копеек (единоразовый дополнительный сбор в сумме, не превышающей 18,40 рублей с 1 кв.м.) (Приложение № 1.13). Срок работ: 2020 – 2021 г.г.
14. Подтверждение решений собственников помещений и членов ТСН «Шейнкмана, 111», оформленных Протоколом № 1 Очередного годового общего собрания собственников помещений и членов ТСН «Шейнкмана, 111» многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 111, в форме очно-заочного голосования от 04.09.2019 года.
Повестка дня общего собрания членов ТСН:
1. Утверждение новой редакции Устава ТСН «Шейнкмана, 111» Приложение № 2.1.
2. Утверждение отчета о выполнении плана содержания и ремонта общего имущества за 2019 год. Приложение № 2.2.
3. Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества на 2020 год. Приложение № 2.3.
4. Утверждение отчета об исполнении смет доходов и расходов за 2019 год. Приложение № 2.4.
5. Утверждение смет доходов и расходов ТСН на 2020 год, утверждение размера тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и паркинга, утверждение перечней услуг, оказываемых собственникам жилых, нежилых помещений и паркинга, согласно приложению. Приложения № 2.5.
6. Утверждение годового отчета о деятельности Правления ТСН за 2019 год. Приложение № 2.6.
7. Утверждение штатного расписания ТСН «Шейнкмана, 111». Приложение № 2.7.
8. Утверждение размера вознаграждения Председателя ТСН «Шейнкмана, 111» - 10 000 (Десять тысяч) рублей.
9. Утверждение заключения Ревизионной комиссии ТСН по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности за 2019 г. Приложение № 2.8.
10. Подтверждение решений собственников помещений и членов ТСН «Шейнкмана, 111», оформленных Протоколом № 1 Очередного годового общего собрания собственников помещений и членов ТСН «Шейнкмана, 111» многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 111, в форме очно-заочного голосования от 04.09.2019 года.
Бланки «Решение собственника» будут размещены в почтовых ящиках, а также находиться в круглосуточном доступе в офисе ТСН и на официальном сайте http://шейнкмана111.рф/. Возвратить «Решение собственника» необходимо в срок до 24:00 ч. «07» октября 2020 г. в офис ТСН по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, д. 111, оф. 210 (круглосуточно).
С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно ознакомиться на официальном сайте http://шейнкмана111.рф/ в разделе "Собрания".
«25» августа 2020 г.
Инициатор собрания Б.Е. Серебров